Complesso Santorini con specifica delle villette
Complesso Santorini con specifica delle villette
Vista soggiorno con scala
Bagno con rivestimenti
Camera da letto con balcone
Camera da letto piccola
Camera da letto con cabina armadio
Balconcino primo piano
Complesso santorini al tramonto
Villetta 1 – Complesso Santorini
VILLETTA su due livelli, nuova costruzione in vendita diretta – Tuglie – via Nicola Tramacere – € 260.000
Descrizione
La villetta si sviluppa su circa 150 mq interni, distribuiti su due livelli ampi e personalizzabili.
- Piano terra: grande soggiorno open-space, cucina abitabile, bagno finestrato e prima camera matrimoniale.
- Piano primo: una camera padronale con cabina armadio e bagno privato, due camere da letto, un bagno, collegati da una scala con parapetto in vetro che diventa elemento di design.
- Area solare privata: accesso tramite scala esterna in marmo con vano tecnico areato accessoriato con pompa di calore e pannelli fotovoltaici da 6 KwH, già installati.
- Posto auto privato.
Gli spazi esterni, antistanti e retrostanti, offrono la possibilità di vivere la casa anche all’aperto: posto auto privato, ingresso pedonale e carrabile indipendente completano la proprietà.
Grazie alla classe energetica A4 (NZEB) ed ad impianti di climatizzazione canalizzata gestibile da smartphone, VMC e fotovoltaico, questa villetta garantisce consumi ridotti, aria sempre pulita e ambienti confortevoli in ogni stagione.
Una soluzione moderna, sicura e sostenibile, pronta a diventare la tua nuova casa nel Salento.
Caratteristiche tecniche pensate per te
- Classe energetica A4 (NZEB) → significa bollette ridotte al minimo e una casa che mantiene valore nel tempo.
- Climatizzazione canalizzata a sfioro, gestibile da smartphone → regoli la temperatura stanza per stanza anche a distanza, senza apparecchi visibili.
- Infissi in PVC con rivestimento in alluminio → isolamento termico e acustico migliore, più silenzio e meno dispersioni.
- Porte interne personalizzabili da capitolato → scegli lo stile che preferisci per rendere unica la tua casa.
Dotazioni tecnologiche
- Impianto fotovoltaico da 6 kWh con batteria di accumulo da 10 kW con gestione da app → produci la tua energia, controlli i consumi e riduci la dipendenza dalle forniture esterne.
- Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) → aria SEMPRE fresca e pulita senza dover aprire le finestre, essenziale per controllare l’umidità e migliorare la qualità dell’aria in casa.
- Ricircolo acqua calda sanitaria → acqua calda immediata senza sprechi, con minore rischio di batteri nelle tubazioni.
- Videocitofono Hikvision collegato a smartphone → gestisci gli accessi ovunque ti trovi, massima sicurezza anche quando sei lontano.
- Impianto elettrico Bticino Serie MatrixGo → design moderno e sostenibile con possibilità di personalizzare i dettagli estetici delle placche ed aggiungere la domotica.
- Illuminazione esterna inclusa → spazi già pronti e vivibili anche la sera, senza costi extra.
Prezzo
La villetta 1 ha un costo di € 260.000, con formula chiavi in mano.
Il prezzo include allacci di acqua e luce, finiture di pregio e classe energetica A4 in edificio NZEB, per offrirti una casa pronta da vivere, efficiente e senza costi nascosti.
Posizione
La villetta si trova in via Nicola Tramacere, a pochi passi dal centro di Tuglie, in una zona residenziale tranquilla e ben servita.
La posizione strategica ti permette di raggiungere Gallipoli ed il mare in soli 10 km, senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini.
FAQ – Domande Frequenti
Quando sarà pronta la consegna?
Questa villetta sarà pronta a Febbraio 2026.
Le finiture sono personalizzabili?
Sì, puoi personalizzare le finiture della tua villetta scegliendo tra le opzioni del nostro capitolato. Pavimenti, porte interne, rivestimenti e dettagli estetici possono essere adattati al tuo gusto, così da avere una casa che rispecchi davvero il tuo stile.
Quali agevolazioni o mutui sono disponibili?
Le nostre villette soddisfano i requisiti per accedere a:
- Mutui Green, con tassi agevolati dedicati agli immobili ad alta efficienza energetica.
- Detrazioni fiscali, valide anche per le unità dotate di box auto di pertinenza.
Inoltre, collaboriamo con istituti bancari locali che offrono consulenze personalizzate, per aiutarti a individuare la soluzione di finanziamento più vantaggiosa per le tue esigenze.
Qual è la differenza tra la Villetta 1 e la Villetta 2?
Le due villette sono molto simili per struttura e tempi di consegna, ma presentano alcune differenze:
-
La Villetta 2 è leggermente più ampia.
-
Dispone inoltre di un garage privato, oltre al posto auto privato esterno fronte casa.
Quanto risparmio in bolletta con una casa NZEB A4?
Una casa certificata NZEB A4 riduce i consumi energetici quasi a zero. Questo significa:
- Fino al 70% in meno sulle spese di riscaldamento e raffrescamento rispetto a un’abitazione tradizionale e di vecchia costruzione,
- Produzione di energia elettrica autonoma grazie al fotovoltaico con accumulo,
- Costi di gestione estremamente bassi e più indipendenza dalle oscillazioni dei prezzi dell’energia.
L’area solare è privata? Posso sfruttarla anche come terrazzo?
Sì, ogni villetta dispone di un’area solare privata e di esclusiva proprietà.
È prevista una spesa condominiale?
No, le nostre villette sono soluzioni indipendenti e non prevedono alcuna spesa condominiale.
Posso visitare il cantiere?
Certamente. Organizziamo visite su appuntamento per permetterti di vedere dal vivo lo stato di avanzamento dei lavori e scoprire ogni dettaglio del progetto.
Cosa comprende il prezzo indicato?
Il prezzo comprende la villetta chiavi in mano, completa di:
- impianto fotovoltaico con pannelli già installati
- climatizzazione canalizzata gestibile da smartphone
- ventilazione meccanica controllata (VMC)
- impianto di ricircolo acqua calda SANITARIA
- infissi in PVC con rivestimento in alluminio
- videocitofono smart
- illuminazione esterna inclusa
- posto auto privato e spazi esterni di pertinenza
- personalizzazione degli spazi, secondo il nostro capitolato
- prese con placche
- pompa di calore per acqua sanitaria
- l’allaccio di fornitura di acqua e luce
Ci sono altre tipologie di villette più piccole?
Sì, abbiamo anche villette di diverse metrature! 🏡
Stiamo portando avanti nuovi progetti e possiamo dirti subito quali soluzioni sono attualmente disponibili.
Contattaci e ti aiutiamo a trovare quella più adatta alle tue esigenze.
La casa viene venduta “chiavi in mano”? Cosa resta da pagare dopo l’acquisto?
Sì, la casa viene consegnata chiavi in mano.
Dopo l’acquisto dovrai solo intestarti le utenze di acqua e luce tramite la voltura dei contratti, poiché gli allacci sono già inclusi nel prezzo di vendita.
Qual è la distanza dal mare e dai principali servizi?
La villetta si trova a Tuglie, in via Nicola Tramacere, a pochi passi dal centro del paese.
- Comune e servizi principali (scuole, negozi, uffici): raggiungibili in meno di 10 minuti a piedi.
- Supermercati e attività commerciali: entro 1 km.
- Gallipoli e spiagge del Salento: a circa 10 km, facilmente raggiungibili in auto in 10-15 minuti.
Vuoi scoprire di più o prenotare una visita al cantiere?